古賀市 天神1丁目
オーヴィジョン古賀駅
2024年12月（築2年） ／ 鹿児島線 古賀 徒歩6分
- 築年月2024年12月（築2年）
- 最寄駅古賀 徒歩6分
- 総戸数52戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 26万円/㎡
74㎡換算
約 1,919万円
根拠：近隣29件
- 近隣の価格帯 16〜32万円/㎡ 成約 29件
- 市の中央値 23.5万円/㎡ 古賀市・93件
- 市の2年変化 +1.3% 2024→2026年
古賀市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約52.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
オーヴィジョン古賀駅の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。古賀市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
古賀市天神1丁目に位置するオーヴィジョン古賀駅は、地上14階建、RC造、総戸数52戸の分譲マンションです。2024年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約2年です。
最寄駅は鹿児島線 古賀駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
オーヴィジョン古賀駅の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
- 所在地
- 福岡県古賀市天神1丁目13-20
- 最寄駅
- 鹿児島線 古賀 徒歩6分
周辺施設
- 古賀駅まで380m
- ファミリーマートまで340m
- サンリブまで490m
- そうごう薬局まで330m
- 市立古賀西小学校まで590m
- 市立古賀中学校まで1390m
- 慈照保育園まで230m
- 愛和会古賀中央病院まで55m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2024年12月（築2年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 52戸
- 所在地
- 福岡県古賀市天神1丁目13-20
- 最寄駅
- 鹿児島線 古賀 徒歩6分
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3,880万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 | 53.4万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 52万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るオーヴィジョン古賀駅の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- オーヴィジョン古賀駅の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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