古賀市 天神2丁目
アーバンパレス古賀ステーションアベニ
2002年11月（築24年） ／ 鹿児島本線 古賀 徒歩1分
- 築年月2002年11月（築24年）
- 最寄駅古賀 徒歩1分
- 総戸数60戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 18〜33万円/㎡ 成約 21件
- 市の中央値 23.5万円/㎡ 古賀市・93件
- 市の2年変化 +1.3% 2024→2026年
古賀市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約27.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アーバンパレス古賀ステーションアベニの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。古賀市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
古賀市天神2丁目に位置するアーバンパレス古賀ステーションアベニは、地上13階建、SRC造、総戸数60戸の分譲マンションです。2002年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約24年です。
最寄駅は鹿児島本線 古賀駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は古賀市立古賀西小学校、中学校区は古賀市立古賀中学校です。
アーバンパレス古賀ステーションアベニの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県古賀市天神2丁目1-37
- 最寄駅
- 鹿児島本線 古賀 徒歩1分
周辺施設
- 古賀駅まで60m
- ファミリーマートまで98m
- サンリブまで150m
- そうごう薬局まで61m
- 市立古賀西小学校まで610m
- 市立古賀中学校まで1100m
- 福岡県公立古賀竟成館高等学校まで520m
- 産科婦人科愛和病院まで340m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2002年11月（築24年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 60戸
- 所在地
- 福岡県古賀市天神2丁目1-37
- 最寄駅
- 鹿児島本線 古賀 徒歩1分
- 小学校区
- 古賀市立古賀西小学校
- 中学校区
- 古賀市立古賀中学校
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月〜9月頃 | 2,200万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 27.5万円/㎡ |
| 2023年7月 | 2,230万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 7階 | 28.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーバンパレス古賀ステーションアベニの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーバンパレス古賀ステーションアベニの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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