古賀市 天神1丁目

アーバンパレス古賀

2007年2月（築19年） ／ 鹿児島本線 古賀 徒歩3分

  • 築年月2007年2月（築19年）
  • 最寄駅古賀 徒歩3分
  • 総戸数78戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 27.6万円/㎡
88㎡換算 約 2,422万円 根拠：近隣20件
  • 近隣の価格帯 20〜30万円/㎡ 成約 20件
  • 市の中央値 23万円/㎡ 古賀市・89件
  • 市の2年変化 +1.3% 2024→2026年
95.4128.2125.617181920212223242526

古賀市の価格指数（10年前＝100）

アーバンパレス古賀の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。古賀市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

古賀市天神1丁目に位置するアーバンパレス古賀は、地上14階建、SRC造、総戸数78戸の分譲マンションです。2007年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。

最寄駅は鹿児島本線 古賀駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は古賀市立古賀西小学校、中学校区は古賀市立古賀中学校です。

アーバンパレス古賀の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県古賀市天神1丁目3-39
最寄駅
鹿児島本線 古賀 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2007年2月（築19年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
78戸
所在地
福岡県古賀市天神1丁目3-39
最寄駅
鹿児島本線 古賀 徒歩3分
小学校区
古賀市立古賀西小学校
中学校区
古賀市立古賀中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 2,900万円 90㎡ 4LDK — 32.2万円/㎡
2025年10月 2,850万円 87.76㎡ 4LDK 13階 32.5万円/㎡
2025年3月 2,580万円 80.24㎡ 4LDK 8階 32.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,600万円 80㎡ 4LDK — 32.5万円/㎡
2024年3月 3,280万円 92.03㎡ 4LDK 11階 35.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,300万円 95㎡ 4LDK — 34.7万円/㎡
2020年11月 2,000万円 80.14㎡ 4LDK 6階 25万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアーバンパレス古賀の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アーバンパレス古賀の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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