福岡市博多区 東那珂1丁目
ファーネスト博多ルシエ
2026年1月（築0年） ／ 鹿児島線 竹下 徒歩20分
- 築年月2026年1月（築0年）
- 最寄駅竹下 徒歩20分
- 総戸数56戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 26〜47万円/㎡ 成約 109件
- 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2636件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約67.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ファーネスト博多ルシエの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区東那珂1丁目に位置するファーネスト博多ルシエは、地上15階建、RC造、総戸数56戸の分譲マンションです。2026年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約0年です。
最寄駅は鹿児島線 竹下駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂、中学校区は那珂です。
ファーネスト博多ルシエの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。
用途地域は工業です。工場立地が前提の地域で住宅需要は限定されやすく、周辺環境次第で流通性や価格に差が出やすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目17-4
- 最寄駅
- 鹿児島線 竹下 徒歩20分
周辺施設
- 竹下駅まで1320m
- ドラッグストア モリまで230m
- ルミエールまで360m
- ドラッグ・ストアまで670m
- 市立那珂小学校まで810m
- 隆徳館中学校まで1070m
- 那珂幼稚園まで620m
- さく病院まで1200m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2026年1月（築0年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 56戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目17-4
- 最寄駅
- 鹿児島線 竹下 徒歩20分
- 小学校区
- 那珂
- 中学校区
- 那珂
- 用途地域
- 工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4,730万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 10階 | 67.6万円/㎡ |
| 2026年8月 | 4,750万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 10階 | 67.8万円/㎡ |
| 2026年7月 | 4,800万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 11階 | 70万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るファーネスト博多ルシエの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ファーネスト博多ルシエの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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