福岡市博多区 千代1丁目
エンクレスト博多イーストパーク
2019年3月（築7年） ／ 福岡箱崎線 千代県庁口 徒歩5分
- 築年月2019年3月（築7年）
- 最寄駅千代県庁口 徒歩5分
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 50.5万円/㎡
69㎡換算
約 3,497万円
根拠：近隣133件
- 近隣の価格帯 28〜70万円/㎡ 成約 133件
- 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2637件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約72.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
エンクレスト博多イーストパークの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区千代1丁目に位置するエンクレスト博多イーストパークは、分譲マンションです。2019年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。
最寄駅は福岡箱崎線 千代県庁口駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千代、中学校区は千代です。
エンクレスト博多イーストパークの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区千代1丁目
- 最寄駅
- 福岡箱崎線 千代県庁口 徒歩5分
周辺施設
- 千代県庁口駅まで370m
- セブン-イレブンまで220m
- デイリーバザールまで120m
- 野間薬局まで170m
- 市立千代小学校まで230m
- 市立千代中学校まで660m
- 県立博多青松高等学校まで200m
- 住吉外科病院まで91m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2019年3月（築7年）
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区千代1丁目
- 最寄駅
- 福岡箱崎線 千代県庁口 徒歩5分
- 小学校区
- 千代
- 中学校区
- 千代
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,980万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 13階 | 72.7万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 5,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 71.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエンクレスト博多イーストパークの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エンクレスト博多イーストパークの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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