福岡市博多区 板付5丁目
サングレート博多イーエックス
2022年2月（築4年） ／ 鹿児島線 笹原 徒歩20分
- 築年月2022年2月（築4年）
- 最寄駅笹原 徒歩20分
- 総戸数57戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 35.7万円/㎡
74㎡換算
約 2,648万円
根拠：近隣56件
- 近隣の価格帯 20〜39万円/㎡ 成約 56件
- 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2638件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
サングレート博多イーエックスの成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区板付5丁目に位置するサングレート博多イーエックスは、地上9階建、RC造、総戸数57戸の分譲マンションです。2022年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約4年です。
最寄駅は鹿児島線 笹原駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は板付北、中学校区は板付です。
サングレート博多イーエックスの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区板付5丁目12-26
- 最寄駅
- 鹿児島線 笹原 徒歩20分
周辺施設
- 笹原駅まで1260m
- セブン-イレブンまで320m
- マルキョウ板付店まで460m
- ドラッグコスモスまで1290m
- 市立板付北小学校まで690m
- 市立板付中学校まで1120m
- 隅田保育所まで340m
- 友田病院まで910m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2022年2月（築4年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 57戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区板付5丁目12-26
- 最寄駅
- 鹿児島線 笹原 徒歩20分
- 小学校区
- 板付北
- 中学校区
- 板付
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3,890万円 | 74.16㎡ | 2LDK | 7階 | 52.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサングレート博多イーエックスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サングレート博多イーエックスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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