福岡市南区 桧原5丁目
ホルトハイム檜原
1993年2月（築33年） ／ 西鉄大牟田 高宮
- 築年月1993年2月（築33年）
- 最寄駅高宮
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 39万円/㎡
69㎡換算
約 2,688万円
根拠：近隣14件
- 近隣の価格帯 39〜45万円/㎡ 成約 14件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2097件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約18.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ホルトハイム檜原の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区桧原5丁目に位置するホルトハイム檜原は、分譲マンションです。1993年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。
最寄駅は西鉄大牟田 高宮駅です。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
ホルトハイム檜原の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区桧原5丁目19-3
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 高宮
周辺施設
- ローソンまで230m
- サニーまで540m
- ドラッグコスモス 東油山店まで610m
- 市立柏原小学校まで730m
- 市立花畑中学校まで770m
- たちばな保育園まで69m
- 長尾病院まで1040m
- 自由広場（北）まで30m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1993年2月（築33年）
- 所在地
- 福岡県福岡市南区桧原5丁目19-3
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 高宮
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 18.6万円/㎡ |
| 2025年7月 | 1,250万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 3階 | 18.4万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 890万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 13.7万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 690万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るホルトハイム檜原の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ホルトハイム檜原の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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