福岡市南区 大楠1丁目

DOOP VILLAGE 大楠

2016年10月（築10年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩10分

  • 築年月2016年10月（築10年）
  • 最寄駅高宮 徒歩10分
  • 総戸数14戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 44.6万円/㎡
54㎡換算 約 2,408万円 根拠：近隣173件
  • 近隣の価格帯 25〜60万円/㎡ 成約 173件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2098件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

DOOP VILLAGE 大楠の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区大楠1丁目に位置するDOOP VILLAGE 大楠は、地上7階建、RC造、総戸数14戸の分譲マンションです。2016年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大楠、中学校区は高宮です。

DOOP VILLAGE 大楠の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約56㎡前後です。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2016年10月（築10年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
14戸
所在地
福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩10分
小学校区
大楠
中学校区
高宮
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年9月 3,000万円 62.97㎡ 2LDK 3階 47.6万円/㎡
2022年12月 2,880万円 64.17㎡ 2LDK 2階 44.9万円/㎡
2022年8月 2,280万円 43.82㎡ 1LDK 2階 52万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,300万円 45㎡ 1LDK — 51.1万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,300万円 40㎡ 1LDK — 57.5万円/㎡
2021年7月 3,980万円 77.37㎡ 2LDK 5階 51.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るDOOP VILLAGE 大楠の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

DOOP VILLAGE 大楠の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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