福岡市南区 長丘3丁目
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜
2001年11月（築25年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮
- 築年月2001年11月（築25年）
- 最寄駅高宮
- 総戸数184戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 31〜36万円/㎡ 成約 34件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2091件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区長丘3丁目に位置するJGMロイヤルヒルズ長丘の杜は、地上13階建、SRC造、総戸数184戸の分譲マンションです。2001年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅です。バスは長丘一丁目 停歩2分です。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立長丘小学校、中学校区は福岡市立長丘中学校です。
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二中です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-1-7
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮
- バス
- 長丘一丁目 停歩2分
周辺施設
- 高宮駅まで2240m
- セブン-イレブンまで180m
- サニー長住店まで510m
- ドラッグストアモリ 長丘店まで300m
- 市立長丘小学校まで350m
- 市立長丘中学校まで430m
- 長丘幼稚園まで250m
- 井口野間病院まで790m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2001年11月（築25年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 184戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-1-7
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮
- 小学校区
- 福岡市立長丘小学校
- 中学校区
- 福岡市立長丘中学校
- 用途地域
- 二中
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 2,780万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 12階 | 38.3万円/㎡ |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 81.75㎡ | 3LDK | 12階 | 43.8万円/㎡ |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 9階 | 42.5万円/㎡ |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 83.98㎡ | 4LDK | 7階 | 31万円/㎡ |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 81.75㎡ | 4LDK | 1階 | 35.2万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 31.4万円/㎡ |
| 2023年8月 | 2,250万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 3階 | 30.7万円/㎡ |
| 2023年6月 | 2,500万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 5階 | 31.2万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | — | — | 25.7万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 31.4万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 29.2万円/㎡ |
| 2008年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2007年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るJGMロイヤルヒルズ長丘の杜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- JGMロイヤルヒルズ長丘の杜の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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