小郡市 寺福童
コスモテール小郡2番館
1994年10月（築32年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡 徒歩13分
- 築年月1994年10月（築32年）
- 最寄駅西鉄小郡 徒歩13分
- 総戸数40戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 12〜16万円/㎡ 成約 11件
- 市の中央値 25.2万円/㎡ 小郡市・55件
- 市の2年変化 +31.6% 2024→2026年
小郡市の価格指数（10年前＝100）
コスモテール小郡2番館の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。小郡市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
小郡市寺福童に位置するコスモテール小郡2番館は、地上8階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。1994年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小郡市立小郡小学校、中学校区は小郡市立小郡中学校です。
コスモテール小郡2番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県小郡市寺福童496-11
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡 徒歩13分
周辺施設
- 西鉄小郡駅まで800m
- セブン-イレブンまで370m
- にしてつストア レガネット小郡まで840m
- ドラッグストアモリまで380m
- 市立小郡小学校まで430m
- 市立小郡中学校まで670m
- 小郡保育園まで240m
- 格心会蒲池病院まで390m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年10月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県小郡市寺福童496-11
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡 徒歩13分
- 小学校区
- 小郡市立小郡小学校
- 中学校区
- 小郡市立小郡中学校
- 用途地域
- １種中高
- その他
- オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,290万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 4階 | 17.1万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 17.3万円/㎡ |
| 2025年2月 | 1,390万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 4階 | 18.4万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2022年11月 | 1,390万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 3階 | 18.4万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2022年6月 | 770万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 3階 | 10.2万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 770万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 10.3万円/㎡ |
| 2022年3月 | 990万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 | 14万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 990万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 14.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るコスモテール小郡2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- コスモテール小郡2番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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