小郡市 寺福童

コスモテール小郡1番館

1993年5月（築33年） ／ 西鉄大牟田 西鉄小郡 徒歩13分

  • 築年月1993年5月（築33年）
  • 最寄駅西鉄小郡 徒歩13分
  • 総戸数48戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 15.1万円/㎡
75㎡換算 約 1,125万円 根拠：近隣11件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 15〜18万円/㎡ 成約 11件
  • 市の中央値 25.2万円/㎡ 小郡市・55件
  • 市の2年変化 +31.6% 2024→2026年
98.8140.817181920212223242526

小郡市の価格指数（10年前＝100）

コスモテール小郡1番館の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。小郡市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

小郡市寺福童に位置するコスモテール小郡1番館は、地上11階建、RC造、総戸数48戸の分譲マンションです。1993年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。

最寄駅は西鉄大牟田 西鉄小郡駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小郡市立小郡小学校、中学校区は小郡市立小郡中学校です。

コスモテール小郡1番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県小郡市寺福童496-12
最寄駅
西鉄大牟田 西鉄小郡 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1993年5月（築33年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
48戸
所在地
福岡県小郡市寺福童496-12
最寄駅
西鉄大牟田 西鉄小郡 徒歩13分
小学校区
小郡市立小郡小学校
中学校区
小郡市立小郡中学校
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 1,170万円 74.02㎡ 3LDK 3階 15.8万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2024年11月 900万円 74.02㎡ 3LDK 2階 12.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 900万円 75㎡ 3LDK — 12万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコスモテール小郡1番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コスモテール小郡1番館の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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