小郡市 祇園1丁目
サンパーク小郡駅前レジデンス
2021年5月（築5年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡 徒歩3分
- 築年月2021年5月（築5年）
- 最寄駅西鉄小郡 徒歩3分
- 総戸数36戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜32万円/㎡ 成約 22件
- 市の中央値 21.1万円/㎡ 小郡市・57件
- 市の2年変化 +31.6% 2024→2026年
小郡市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約38.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンパーク小郡駅前レジデンスの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。小郡市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
小郡市祇園1丁目に位置するサンパーク小郡駅前レジデンスは、地上13階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。2021年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約5年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小郡市立小郡小学校、中学校区は小郡市立小郡中学校です。
サンパーク小郡駅前レジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約63㎡前後です。
- 所在地
- 福岡県小郡市祇園1丁目3-3
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡 徒歩3分
周辺施設
- 西鉄小郡駅まで220m
- セブン-イレブンまで140m
- にしてつストア レガネット小郡まで220m
- ドラッグストアモリまで250m
- 市立小郡小学校まで250m
- 市立大原中学校まで520m
- 小郡中央保育園まで390m
- 協和病院まで200m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2021年5月（築5年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 36戸
- 所在地
- 福岡県小郡市祇園1丁目3-3
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡 徒歩3分
- 小学校区
- 小郡市立小郡小学校
- 中学校区
- 小郡市立小郡中学校
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月〜6月頃 | 2,400万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 36.9万円/㎡ |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 10階 | 39.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク小郡駅前レジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク小郡駅前レジデンスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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