福岡市博多区 東比恵3丁目
大蔵マンション東博多
1980年2月（築46年） ／ 福岡空港線 東比恵 徒歩9分
- 築年月1980年2月（築46年）
- 最寄駅東比恵 徒歩9分
- 総戸数30戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜34万円/㎡ 成約 35件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2637件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約12.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
大蔵マンション東博多の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区東比恵3丁目に位置する大蔵マンション東博多は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1980年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。
最寄駅は福岡空港線 東比恵駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東光、中学校区は東光です。
大蔵マンション東博多の成約・売出データから見ると、間取りは4DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目13-49
- 最寄駅
- 福岡空港線 東比恵 徒歩9分
周辺施設
- 東比恵駅まで350m
- セブン-イレブンまで190m
- サニーまで460m
- ドラッグイレブンまで720m
- 市立東光小学校まで280m
- 東福岡自彊館中学校・東福岡高等学校まで410m
- 私立東福岡高等学校まで460m
- 空港歯科医院まで1090m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1980年2月（築46年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目13-49
- 最寄駅
- 福岡空港線 東比恵 徒歩9分
- 小学校区
- 東光
- 中学校区
- 東光
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 830万円 | 66.74㎡ | 4DK | 4階 | 12.4万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 830万円 | 70㎡ | 4DK | — | 11.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る大蔵マンション東博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 大蔵マンション東博多の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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