北九州市戸畑区 北鳥旗町

グランドハイツ 若戸

1981年2月（築45年） ／ JR鹿児島本線 戸畑 徒歩12分

  • 築年月1981年2月（築45年）
  • 最寄駅戸畑 徒歩12分
  • 総戸数23戸
  • 階数地上5階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 15.7万円/㎡
64㎡換算 約 1,009万円 根拠：近隣15件
  • 近隣の価格帯 14〜22万円/㎡ 成約 15件
  • 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・198件
  • 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
123.984.2113.217181920212223242526

北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約12.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランドハイツ 若戸の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市戸畑区北鳥旗町に位置するグランドハイツ 若戸は、地上5階建、RC造、総戸数23戸の分譲マンションです。1981年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 戸畑駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通としてＪＲ鹿児島本線 九州工大前 徒歩28分があります。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は戸畑中央、中学校区は飛幡です。

グランドハイツ 若戸の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約58㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町9-20
最寄駅
JR鹿児島本線 戸畑 徒歩12分
その他交通
ＪＲ鹿児島本線 九州工大前 徒歩28分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1981年2月（築45年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
23戸
所在地
福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町9-20
最寄駅
JR鹿児島本線 戸畑 徒歩12分
小学校区
戸畑中央
中学校区
飛幡
用途地域
商業地域
その他
都市ガス

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 250万円 55㎡ 3DK — 4.5万円/㎡
2025年12月 250万円 53.76㎡ 3DK 3階 4.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 800万円 65㎡ 3LDK — 12.3万円/㎡
2025年10月 800万円 63.52㎡ 3LDK 3階 12.6万円/㎡
2025年3月 250万円 53.76㎡ 3DK 5階 4.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 250万円 55㎡ 3DK — 4.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドハイツ 若戸の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドハイツ 若戸の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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