古賀市 花鶴丘3丁目
花鶴丘サンハイツ
1980年3月（築46年） ／ 鹿児島線 古賀 徒歩15分
- 築年月1980年3月（築46年）
- 最寄駅古賀 徒歩15分
- 階数地上2階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 16.8万円/㎡
85㎡換算
約 1,430万円
根拠：近隣9件 × 区の水準
- 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 9件
- 市の中央値 23.8万円/㎡ 古賀市・94件
- 市の2年変化 +1.3% 2024→2026年
古賀市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約10万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
花鶴丘サンハイツの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。古賀市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
古賀市花鶴丘3丁目に位置する花鶴丘サンハイツは、地上2階建、RC造の分譲マンションです。1980年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。
最寄駅は鹿児島線 古賀駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。
小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
花鶴丘サンハイツの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
- 所在地
- 福岡県古賀市花鶴丘3丁目10-57
- 最寄駅
- 鹿児島線 古賀 徒歩15分
周辺施設
- 古賀駅まで1010m
- デイリーヤマザキまで600m
- サンリブまで1210m
- そうごう薬局まで1050m
- 市立花鶴小学校まで220m
- 市立古賀中学校まで1140m
- 花鶴丘幼稚園まで200m
- 愛和会古賀中央病院まで1020m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1980年3月（築46年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上2階
- 所在地
- 福岡県古賀市花鶴丘3丁目10-57
- 最寄駅
- 鹿児島線 古賀 徒歩15分
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 850万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 1階 | 10万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 850万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 10万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る花鶴丘サンハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 花鶴丘サンハイツの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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