北九州市戸畑区 千防1丁目
エクレール千防
1985年3月（築41年） ／ 鹿児島線 九州工大前 徒歩18分
- 築年月1985年3月（築41年）
- 最寄駅九州工大前 徒歩18分
- 総戸数34戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 17万円/㎡
70㎡換算
約 1,190万円
根拠：近隣21件
- 近隣の価格帯 14〜23万円/㎡ 成約 21件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・200件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
エクレール千防の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区千防1丁目に位置するエクレール千防は、地上6階建、RC造、総戸数34戸の分譲マンションです。1985年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。
最寄駅は鹿児島線 九州工大前駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区はあやめが丘、中学校区は飛幡です。
エクレール千防の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25
- 最寄駅
- 鹿児島線 九州工大前 徒歩18分
周辺施設
- 九州工大前駅まで1010m
- 九州工業大学生協まで670m
- スピナまで920m
- サンキュードラッグまで1110m
- 市立戸畑中央小学校まで460m
- 市立飛幡中学校まで330m
- 戸畑天使園幼稚園まで100m
- 古賀病院まで960m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1985年3月（築41年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 34戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25
- 最寄駅
- 鹿児島線 九州工大前 徒歩18分
- 小学校区
- あやめが丘
- 中学校区
- 飛幡
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 750万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 3階 | 11.8万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 750万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 11.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール千防の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール千防の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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