北九州市戸畑区 沢見1丁目
グランドハイツ沢見
1981年12月（築45年） ／ 鹿児島線 九州工大前 徒歩17分
- 築年月1981年12月（築45年）
- 最寄駅九州工大前 徒歩17分
- 総戸数12戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 15〜22万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・200件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
グランドハイツ沢見の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区沢見1丁目に位置するグランドハイツ沢見は、地上5階建、RC造、総戸数12戸の分譲マンションです。1981年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。
最寄駅は鹿児島線 九州工大前駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校区はあやめが丘、中学校区は飛幡です。
グランドハイツ沢見の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-9
- 最寄駅
- 鹿児島線 九州工大前 徒歩17分
周辺施設
- 九州工大前駅まで1220m
- 九州工業大学生協まで480m
- スピナまで1070m
- サンキュードラッグまで1670m
- 私立明治学園小学校まで300m
- 私立明治学園中学校まで300m
- 北九州市立特別支援学校 北九州中央高等学園まで81m
- 錦会小倉中井病院まで1020m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1981年12月（築45年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 12戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-9
- 最寄駅
- 鹿児島線 九州工大前 徒歩17分
- 小学校区
- あやめが丘
- 中学校区
- 飛幡
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 670万円 | 73.58㎡ | 4LDK | 2階 | 9.1万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 670万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 8.9万円/㎡ |
| 2024年2月 | 670万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 1階 | 9.1万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 670万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 8.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドハイツ沢見の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドハイツ沢見の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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