福岡市南区 桧原2丁目

アクロス桧原 謳家の杜

2008年1月（築18年） ／ 西鉄大牟田 高宮

  • 築年月2008年1月（築18年）
  • 最寄駅高宮
  • 総戸数14戸
  • 階数地上2階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 32.2万円/㎡
102㎡換算 約 3,276万円 根拠：近隣28件
  • 近隣の価格帯 30〜44万円/㎡ 成約 28件
  • 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2095件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約22.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

アクロス桧原 謳家の杜の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区桧原2丁目に位置するアクロス桧原 謳家の杜は、地上2階建、S造、総戸数14戸の分譲マンションです。2008年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。

最寄駅は西鉄大牟田 高宮駅です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。

アクロス桧原 謳家の杜の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約102㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

所在地
福岡県福岡市南区桧原2丁目64-18
最寄駅
西鉄大牟田 高宮

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2008年1月（築18年）
建物構造
S
建物階数
地上2階
総戸数
14戸
所在地
福岡県福岡市南区桧原2丁目64-18
最寄駅
西鉄大牟田 高宮

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年4月〜6月頃 2,500万円 110㎡ 4LDK — 22.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,200万円 95㎡ 3LDK — 23.2万円/㎡
2024年4月 2,240万円 94.39㎡ 3LDK 1階 23.7万円/㎡
2024年4月 2,450万円 108.47㎡ 4LDK 1階 22.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアクロス桧原 謳家の杜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アクロス桧原 謳家の杜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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