福岡市博多区 東比恵3丁目

モントーレ東比恵クレア

2019年2月（築7年） ／ 福岡空港線 東比恵 徒歩3分

  • 築年月2019年2月（築7年）
  • 最寄駅東比恵 徒歩3分
  • 総戸数78戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 50.5万円/㎡
60㎡換算 約 3,030万円 根拠：近隣114件
  • 近隣の価格帯 28〜69万円/㎡ 成約 114件
  • 区の中央値 42.2万円/㎡ 博多区・2623件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約62.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

モントーレ東比恵クレアの成約は30件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区東比恵3丁目に位置するモントーレ東比恵クレアは、地上14階建、RC造、総戸数78戸の分譲マンションです。2019年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。

最寄駅は福岡空港線 東比恵駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東光、中学校区は東光です。

モントーレ東比恵クレアの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDK、2LDK、2SLDK、2LDK+Sなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19-10
最寄駅
福岡空港線 東比恵 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2019年2月（築7年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
78戸
所在地
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19-10
最寄駅
福岡空港線 東比恵 徒歩3分
小学校区
東光
中学校区
東光
用途地域
商業
その他
都市ガス、エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 7,280万円 75.26㎡ 3LDK 12階 96.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 7,300万円 75㎡ 3LDK — 97.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 7,300万円 740㎡ 3LDK — 9.9万円/㎡
2025年9月 3,450万円 42.77㎡ 1LDK 2階 80.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,500万円 45㎡ 1LDK — 77.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,600万円 40㎡ 1LDK — 90万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,300万円 55㎡ 2LDK — 78.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 5,000万円 75㎡ 3LDK — 66.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 5,000万円 70㎡ 3LDK — 71.4万円/㎡
2024年7月 4,990万円 71.49㎡ 3LDK 5階 69.8万円/㎡
2023年8月 4,850万円 75.26㎡ 3LDK 8階 64.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,900万円 75㎡ 3LDK — 65.3万円/㎡
2023年3月 3,450万円 58.22㎡ 2LDK 7階 59.3万円/㎡
2023年2月 3,110万円 58.22㎡ 2LDK 3階 53.4万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,100万円 60㎡ 2LDK — 51.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,500万円 60㎡ 2LDK — 58.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,100万円 55㎡ 2LDK — 56.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,400万円 45㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,400万円 40㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2022年7月 2,400万円 42.77㎡ 1LDK 6階 56.1万円/㎡
2022年6月 4,340万円 71.49㎡ 3LDK 5階 60.7万円/㎡
2022年2月 4,650万円 75.26㎡ 3LDK 7階 61.8万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,700万円 75㎡ 3LDK — 62.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,700万円 70㎡ 3LDK — 67.1万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,400万円 45㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,400万円 40㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2021年10月 2,380万円 42.77㎡ 1LDK 3階 55.6万円/㎡
2021年2月 4,850万円 71.49㎡ 2SLDK 11階 67.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 4,900万円 75㎡ 2LDK+S — 65.3万円/㎡
2020年7月〜9月頃 3,100万円 55㎡ 2LDK — 56.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るモントーレ東比恵クレアの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

モントーレ東比恵クレアの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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