古賀市 美明2丁目
ル・サンク美明1番館
2015年2月（築11年） ／ 鹿児島線 ししぶ 徒歩1分
- 築年月2015年2月（築11年）
- 最寄駅ししぶ 徒歩1分
- 総戸数59戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 10件
- 市の中央値 23.5万円/㎡ 古賀市・92件
- 市の2年変化 +1.3% 2024→2026年
古賀市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約33.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ル・サンク美明1番館の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。古賀市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
古賀市美明2丁目に位置するル・サンク美明1番館は、地上8階建、RC造、総戸数59戸の分譲マンションです。2015年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。
最寄駅は鹿児島線 ししぶ駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
ル・サンク美明1番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県古賀市美明2丁目17-10
- 最寄駅
- 鹿児島線 ししぶ 徒歩1分
周辺施設
- ししぶ駅まで73m
- セブン-イレブンまで350m
- HELLO DAYまで1220m
- サンドラッグまで1230m
- 市立花鶴小学校まで960m
- 町立新宮中学校まで1850m
- 鹿部保育所まで140m
- 福岡聖恵病院まで570m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2015年2月（築11年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 59戸
- 所在地
- 福岡県古賀市美明2丁目17-10
- 最寄駅
- 鹿児島線 ししぶ 徒歩1分
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,780万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 2階 | 33.8万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,800万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 2,800万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2022年12月 | 2,750万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 5階 | 33.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るル・サンク美明1番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ル・サンク美明1番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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