福岡市博多区 中洲中島町

ウェルリバービュー天神

2006年4月（築20年） ／ 福岡箱崎線 中洲川端 徒歩8分

  • 築年月2006年4月（築20年）
  • 最寄駅中洲川端 徒歩8分
  • 総戸数174戸
  • 階数地上20階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 53.2万円/㎡
75㎡換算 約 3,996万円 根拠：近隣57件
  • 近隣の価格帯 43〜69万円/㎡ 成約 57件
  • 区の中央値 42.2万円/㎡ 博多区・2610件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
100167.8138.217181920212223242526

福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ウェルリバービュー天神の成約は86件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区中洲中島町に位置するウェルリバービュー天神は、地上20階建、RC造、総戸数174戸の分譲マンションです。2006年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。

最寄駅は福岡箱崎線 中洲川端駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

ウェルリバービュー天神の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、1LDK、1SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではエレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15
最寄駅
福岡箱崎線 中洲川端 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2006年4月（築20年）
建物構造
RC
建物階数
地上20階
総戸数
174戸
所在地
福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15
最寄駅
福岡箱崎線 中洲川端 徒歩8分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業
その他
エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 4,920万円 76.97㎡ 3LDK 5階 63.9万円/㎡
2026年6月 5,500万円 75.11㎡ 3LDK 7階 73.2万円/㎡
2025年11月 6,050万円 80.29㎡ 3LDK 10階 75.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 6,100万円 80㎡ 3LDK — 76.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,100万円 80㎡ 3LDK — 63.8万円/㎡
2025年9月 5,750万円 76.97㎡ 3LDK 8階 74.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,800万円 80㎡ 3LDK — 72.5万円/㎡
2025年5月 4,800万円 71.25㎡ 3LDK 6階 67.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,800万円 75㎡ 3LDK — 64万円/㎡
2024年9月 5,280万円 75.11㎡ 3LDK 16階 70.3万円/㎡
2024年8月 6,400万円 88.56㎡ 3LDK 17階 72.3万円/㎡
2024年8月 4,250万円 71.25㎡ 3LDK 11階 59.6万円/㎡
2024年7月〜9月頃 5,300万円 75㎡ 3LDK — 70.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 6,400万円 90㎡ 3LDK — 71.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,300万円 75㎡ 3LDK — 57.3万円/㎡
2024年6月 4,750万円 71.25㎡ 3LDK 12階 66.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 5,000万円 80㎡ 2LDK — 62.5万円/㎡
2023年10月 4,980万円 76.97㎡ 2LDK 10階 64.7万円/㎡
2023年8月 5,180万円 76.97㎡ 2LDK 10階 67.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,400万円 65㎡ 2LDK — 52.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,200万円 80㎡ 3LDK — 52.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 5,200万円 80㎡ 2LDK — 65万円/㎡
2023年7月 3,400万円 65.09㎡ 2LDK 9階 52.2万円/㎡
2023年6月 4,150万円 80.29㎡ 3LDK 10階 51.7万円/㎡
2023年3月 3,480万円 71.25㎡ 3LDK 3階 48.8万円/㎡
2023年2月 4,800万円 88.14㎡ 4LDK 13階 54.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,400万円 75㎡ 3LDK — 45.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 4,800万円 90㎡ 4LDK — 53.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2023年1月 3,350万円 71.25㎡ 3LDK 9階 47万円/㎡
2022年11月 4,250万円 71.25㎡ 3LDK 11階 59.6万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,700万円 60㎡ 1LDK — 61.7万円/㎡
2022年9月 3,730万円 55.54㎡ 1LDK 18階 67.2万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,000万円 75㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2022年3月 3,990万円 71.25㎡ 3LDK 11階 56万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,200万円 75㎡ 3LDK — 56万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,400万円 80㎡ 3LDK — 42.5万円/㎡
2022年1月 3,350万円 80.29㎡ 3LDK 3階 41.7万円/㎡
2021年12月 4,150万円 75.11㎡ 3LDK 17階 55.3万円/㎡
2021年8月 4,300万円 88.14㎡ 4LDK 13階 48.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,300万円 90㎡ 4LDK — 47.8万円/㎡
2021年4月 3,700万円 76.97㎡ 3LDK 12階 48.1万円/㎡
2020年12月 2,830万円 55.54㎡ 1SLDK 18階 51万円/㎡
2018年4月〜6月頃 3,600万円 70㎡ — — 51.4万円/㎡
2018年4月〜6月頃 3,700万円 75㎡ — — 49.3万円/㎡
2018年1月〜3月頃 2,600万円 55㎡ — — 47.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 3,700万円 75㎡ 3LDK — 49.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 3,600万円 75㎡ 2LDK — 48万円/㎡
2016年7月〜9月頃 3,900万円 70㎡ 3LDK — 55.7万円/㎡
2016年4月〜6月頃 4,300万円 85㎡ 4LDK — 50.6万円/㎡
2016年1月〜3月頃 3,400万円 70㎡ 3LDK — 48.6万円/㎡
2015年10月〜12月頃 3,500万円 70㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,600万円 60㎡ 2LDK — 26.7万円/㎡
2015年4月〜6月頃 2,100万円 55㎡ 2LDK — 38.2万円/㎡
2015年1月〜3月頃 2,100万円 55㎡ 2LDK — 38.2万円/㎡
2014年4月〜6月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2014年4月〜6月頃 2,300万円 60㎡ 2LDK — 38.3万円/㎡
2012年7月〜9月頃 3,900万円 85㎡ 4LDK — 45.9万円/㎡
2012年7月〜9月頃 3,500万円 85㎡ 3LDK — 41.2万円/㎡
2012年7月〜9月頃 2,200万円 55㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2012年7月〜9月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2012年7月〜9月頃 3,600万円 75㎡ 3LDK — 48万円/㎡
2012年7月〜9月頃 3,400万円 85㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2012年7月〜9月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2012年7月〜9月頃 3,800万円 95㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2012年7月〜9月頃 3,300万円 85㎡ 4LDK — 38.8万円/㎡
2012年7月〜9月頃 2,300万円 65㎡ 2LDK — 35.4万円/㎡
2012年7月〜9月頃 2,700万円 75㎡ 2LDK — 36万円/㎡
2012年4月〜6月頃 3,700万円 85㎡ 4LDK — 43.5万円/㎡
2012年4月〜6月頃 2,600万円 65㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2012年4月〜6月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2012年4月〜6月頃 3,800万円 85㎡ 3LDK — 44.7万円/㎡
2012年4月〜6月頃 2,800万円 75㎡ 2LDK — 37.3万円/㎡
2012年1月〜3月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
2012年1月〜3月頃 2,100万円 55㎡ 2LDK — 38.2万円/㎡
2012年1月〜3月頃 3,200万円 70㎡ 3LDK — 45.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2011年10月〜12月頃 3,000万円 60㎡ 2LDK — 50万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,900万円 70㎡ 2LDK — 41.4万円/㎡
2011年10月〜12月頃 3,300万円 85㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2011年7月〜9月頃 3,700万円 85㎡ 4LDK — 43.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 2,700万円 65㎡ 2LDK — 41.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 2,900万円 55㎡ 2LDK — 52.7万円/㎡
2011年7月〜9月頃 3,000万円 65㎡ 2LDK — 46.2万円/㎡
2011年7月〜9月頃 3,100万円 65㎡ 2LDK — 47.7万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るウェルリバービュー天神の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ウェルリバービュー天神の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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