久留米市 東櫛原町

ライオンズマンション中央公園

1989年7月（築37年） ／ 西鉄大牟田 櫛原 徒歩7分

  • 築年月1989年7月（築37年）
  • 最寄駅櫛原 徒歩7分
  • 総戸数21戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 20.2万円/㎡
70㎡換算 約 1,414万円 根拠：近隣54件
  • 近隣の価格帯 14〜23万円/㎡ 成約 54件
  • 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・835件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション中央公園の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市東櫛原町に位置するライオンズマンション中央公園は、地上5階建、RC造、総戸数21戸の分譲マンションです。1989年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は西鉄大牟田 櫛原駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立南薫小学校、中学校区は久留米市立櫛原中学校です。

ライオンズマンション中央公園の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約58㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市東櫛原町1927-26
最寄駅
西鉄大牟田 櫛原 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年7月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
21戸
所在地
福岡県久留米市東櫛原町1927-26
最寄駅
西鉄大牟田 櫛原 徒歩7分
小学校区
久留米市立南薫小学校
中学校区
久留米市立櫛原中学校
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 630万円 68.38㎡ 3LDK 4階 9.2万円/㎡
2026年1月〜3月頃 630万円 70㎡ 3LDK — 9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 550万円 65㎡ 2LDK — 8.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 500万円 70㎡ 3LDK — 7.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 700万円 65㎡ 2LDK — 10.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 450万円 45㎡ 2DK — 10万円/㎡
2022年10月〜12月頃 600万円 40㎡ 2DK — 15万円/㎡
2022年9月 600万円 45.11㎡ 2DK 1階 13.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 600万円 45㎡ 2DK — 13.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 410万円 45㎡ 2DK — 9.1万円/㎡
2019年10月〜12月頃 200万円 60㎡ 3LDK — 3.3万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,700万円 65㎡ 2LDK — 26.2万円/㎡
2009年1月〜3月頃 780万円 75㎡ 3LDK — 10.4万円/㎡
2007年7月〜9月頃 650万円 65㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2007年4月〜6月頃 400万円 45㎡ 2DK — 8.9万円/㎡
2006年10月〜12月頃 350万円 40㎡ 2DK — 8.8万円/㎡
2006年4月〜6月頃 530万円 65㎡ 3LDK — 8.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション中央公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション中央公園の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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