福岡市南区 大池1丁目
多賀ハイツ
1974年7月（築52年） ／ 西鉄大牟田 高宮 徒歩12分
- 築年月1974年7月（築52年）
- 最寄駅高宮 徒歩12分
- 総戸数26戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜29万円/㎡ 成約 73件
- 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2094件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
多賀ハイツの成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区大池1丁目に位置する多賀ハイツは、地上5階建、SRC造、総戸数26戸の分譲マンションです。1974年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。
最寄駅は西鉄大牟田 高宮駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大池、中学校区は野間です。
多賀ハイツの成約・売出データから見ると、間取りは2SLDK、2LDK、3DK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一低です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大池1丁目2-39
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 高宮 徒歩12分
周辺施設
- セブンイレブン福岡野間４丁目店まで650m
- 福岡野間郵便局まで695m
- 野間台北公園まで93m
- 野間ナーサリーまで694m
- 福岡市立大池小学校まで150m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1974年7月（築52年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 26戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大池1丁目2-39
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 高宮 徒歩12分
- 小学校区
- 大池
- 中学校区
- 野間
- 用途地域
- 一低
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 880万円 | 64.19㎡ | 2SLDK | 1階 | 13.7万円/㎡ |
| 2025年9月 | 1,190万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 3階 | 20.2万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2024年11月 | 1,098万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 5階 | 20.7万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 680万円 | 60㎡ | 3DK | — | 11.3万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2024年10月 | 680万円 | 58.81㎡ | 3DK | 4階 | 11.6万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 550万円 | 60㎡ | 3DK | — | 9.2万円/㎡ |
| 2020年12月 | 550万円 | 58.81㎡ | 3DK | 5階 | 9.4万円/㎡ |
| 2020年6月 | 498万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 | 7.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る多賀ハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 多賀ハイツの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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