久留米市 東櫛原町
フェスティオ久留米パークアベニ
2006年2月（築20年） ／ 西鉄大牟田 櫛原 徒歩8分
- 築年月2006年2月（築20年）
- 最寄駅櫛原 徒歩8分
- 総戸数52戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜28万円/㎡ 成約 16件
- 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・833件
- 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
久留米市の価格指数（10年前＝100）
フェスティオ久留米パークアベニの成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
久留米市東櫛原町に位置するフェスティオ久留米パークアベニは、地上8階建、RC造、総戸数52戸の分譲マンションです。2006年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。
最寄駅は西鉄大牟田 櫛原駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立南薫小学校、中学校区は久留米市立櫛原中学校です。
フェスティオ久留米パークアベニの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県久留米市東櫛原町305-2
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 櫛原 徒歩8分
周辺施設
- 櫛原駅まで520m
- セブン-イレブンまで670m
- 西鉄ストア宮の陣店まで590m
- 玄武堂薬局まで1020m
- 市立南薫小学校まで720m
- 市立櫛原中学校まで630m
- 久留米あかつき幼稚園まで700m
- 芳英会宮の陣病院まで690m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2006年2月（築20年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 52戸
- 所在地
- 福岡県久留米市東櫛原町305-2
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 櫛原 徒歩8分
- 小学校区
- 久留米市立南薫小学校
- 中学校区
- 久留米市立櫛原中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2023年1月 | 1,460万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 7階 | 19.5万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,400万円 | 100㎡ | 4LDK | — | 24万円/㎡ |
| 2021年9月 | 2,400万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 4階 | 24.1万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 2,400万円 | 100㎡ | 4LDK | — | 24万円/㎡ |
| 2021年5月 | 1,940万円 | 88.99㎡ | 4LDK | 3階 | 21.8万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 21.1万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 100㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 2,100万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 23.3万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 55㎡ | 1LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 2,000万円 | 100㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 110㎡ | 4LDK | — | 21.8万円/㎡ |
| 2007年1月〜3月頃 | 2,800万円 | 100㎡ | 4LDK | — | 28万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るフェスティオ久留米パークアベニの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- フェスティオ久留米パークアベニの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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