福岡市博多区 博多駅南2丁目
アクアシティ博多サウスステーション
2012年6月（築14年） ／ 鹿児島線 博多 徒歩12分
- 築年月2012年6月（築14年）
- 最寄駅博多 徒歩12分
- 総戸数54戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 57.8万円/㎡
40㎡換算
約 2,312万円
根拠：近隣99件
- 近隣の価格帯 51〜70万円/㎡ 成約 99件
- 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2637件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
アクアシティ博多サウスステーションの成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区博多駅南2丁目に位置するアクアシティ博多サウスステーションは、地上10階建、RC造、総戸数54戸の分譲マンションです。2012年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。
最寄駅は鹿児島線 博多駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東住吉、中学校区は東住吉です。
アクアシティ博多サウスステーションの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1DKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約35㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19
- 最寄駅
- 鹿児島線 博多 徒歩12分
周辺施設
- 博多駅まで1010m
- セブン-イレブンまで53m
- マルショクまで180m
- ドラッグイレブンまで370m
- 福岡市立東住吉小学校まで300m
- 福岡市立東住吉中学校まで420m
- サルナート幼稚園まで160m
- 林眼科病院まで640m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2012年6月（築14年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 54戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19
- 最寄駅
- 鹿児島線 博多 徒歩12分
- 小学校区
- 東住吉
- 中学校区
- 東住吉
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 2,800万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 70万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 47.5万円/㎡ |
| 2021年12月 | 1,700万円 | 29.44㎡ | 1LDK | 8階 | 57.7万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 30㎡ | 1LDK | — | 56.7万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 42.5万円/㎡ |
| 2018年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 37.5万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 30㎡ | 1DK | — | 40万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 2,000万円 | 30㎡ | 1DK | — | 66.7万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 30㎡ | 1DK | — | 63.3万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 57.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアクアシティ博多サウスステーションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アクアシティ博多サウスステーションの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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