福岡市博多区 博多駅前3丁目

チサンマンション第1博多

1972年11月（築54年） ／ 福岡市空港線 博多 徒歩5分

  • 築年月1972年11月（築54年）
  • 最寄駅博多 徒歩5分
  • 総戸数150戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30.3万円/㎡
44㎡換算 約 1,328万円 根拠：近隣63件
  • 近隣の価格帯 20〜38万円/㎡ 成約 63件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2637件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

チサンマンション第1博多の成約は43件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区博多駅前3丁目に位置するチサンマンション第1博多は、地上11階建、SRC造、総戸数150戸の分譲マンションです。1972年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約54年です。

最寄駅は福岡市空港線 博多駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東住吉、中学校区は東住吉です。

チサンマンション第1博多の成約・売出データから見ると、間取りは1R、1K、2DK、3LDK、オープンフロア、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約34㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではエレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目3-9-5
最寄駅
福岡市空港線 博多 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1972年11月（築54年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
150戸
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目3-9-5
最寄駅
福岡市空港線 博多 徒歩5分
小学校区
東住吉
中学校区
東住吉
用途地域
商業
その他
エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 700万円 19.44㎡ 1R 10階 36万円/㎡
2025年12月 1,520万円 22.68㎡ 1R 7階 67万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,500万円 25㎡ 1R — 60万円/㎡
2025年8月 520万円 22.68㎡ 1R 7階 22.9万円/㎡
2025年7月〜9月頃 520万円 25㎡ 1R — 20.8万円/㎡
2024年8月 600万円 19.22㎡ 1R 10階 31.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 600万円 20㎡ 1R — 30万円/㎡
2024年4月〜6月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2023年7月〜9月頃 660万円 45㎡ — — 14.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 800万円 35㎡ 2DK — 22.9万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,700万円 60㎡ 3LDK — 28.3万円/㎡
2022年12月 1,700万円 58.13㎡ 3LDK 10階 29.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 530万円 25㎡ 1R — 21.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,700万円 60㎡ オープンフロア — 28.3万円/㎡
2022年10月 530万円 20.59㎡ 1R 3階 25.7万円/㎡
2022年7月 520万円 22.68㎡ 1R 6階 22.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 600万円 45㎡ オープンフロア — 13.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,000万円 45㎡ 1DK — 22.2万円/㎡
2021年10月 1,030万円 41.24㎡ 1DK 8階 25万円/㎡
2021年4月〜6月頃 700万円 40㎡ 1DK — 17.5万円/㎡
2020年9月 700万円 45.09㎡ 2LDK 7階 15.5万円/㎡
2020年8月 850万円 43.84㎡ 2DK 9階 19.4万円/㎡
2019年1月〜3月頃 600万円 45㎡ 1DK — 13.3万円/㎡
2018年7月〜9月頃 360万円 15㎡ 1K — 24万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,400万円 70㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2016年1月〜3月頃 300万円 20㎡ 1K — 15万円/㎡
2015年4月〜6月頃 290万円 25㎡ — — 11.6万円/㎡
2014年7月〜9月頃 700万円 45㎡ 1LDK — 15.6万円/㎡
2014年4月〜6月頃 200万円 20㎡ 1K — 10万円/㎡
2014年4月〜6月頃 730万円 40㎡ 2DK — 18.3万円/㎡
2014年4月〜6月頃 600万円 45㎡ オープンフロア — 13.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 750万円 40㎡ 2LDK — 18.8万円/㎡
2013年10月〜12月頃 580万円 40㎡ 2DK — 14.5万円/㎡
2013年10月〜12月頃 340万円 25㎡ 1DK — 13.6万円/㎡
2013年7月〜9月頃 260万円 15㎡ 1K — 17.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 200万円 15㎡ オープンフロア — 13.3万円/㎡
2013年1月〜3月頃 300万円 30㎡ 1K — 10万円/㎡
2012年10月〜12月頃 220万円 20㎡ 1K — 11万円/㎡
2012年10月〜12月頃 240万円 15㎡ 1K — 16万円/㎡
2012年1月〜3月頃 80万円 15㎡ 1K — 5.3万円/㎡
2011年4月〜6月頃 450万円 35㎡ 2DK — 12.9万円/㎡
2008年4月〜6月頃 1,000万円 80㎡ 3LDK — 12.5万円/㎡
2007年4月〜6月頃 500万円 45㎡ 1DK — 11.1万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るチサンマンション第1博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

チサンマンション第1博多の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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