福岡市南区 長丘5丁目
プレセランス・長丘
1989年12月（築37年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩42分
- 築年月1989年12月（築37年）
- 最寄駅高宮 徒歩42分
- 総戸数15戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 18〜23万円/㎡ 成約 18件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2097件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
プレセランス・長丘の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区長丘5丁目に位置するプレセランス・長丘は、地上5階建、RC造、総戸数15戸の分譲マンションです。1989年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩42分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立長丘小学校、中学校区は福岡市立長丘中学校です。
プレセランス・長丘の成約・売出データから見ると、間取りは2K、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約43㎡前後です。
用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区長丘5丁目4-26
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩42分
周辺施設
- 西鉄平尾駅まで2490m
- セブン-イレブンまで210m
- サニーまで490m
- 大賀薬局まで610m
- 市立西長住小学校まで440m
- 市立長丘中学校まで390m
- 長尾保育園まで470m
- 肛門科胃腸科コロプロクリニックまで830m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年12月（築37年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 15戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区長丘5丁目4-26
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩42分
- 小学校区
- 福岡市立長丘小学校
- 中学校区
- 福岡市立長丘中学校
- 用途地域
- 二種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 900万円 | 45㎡ | 2K | — | 20万円/㎡ |
| 2025年10月 | 900万円 | 43.44㎡ | 2K | 3階 | 20.7万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 680万円 | 40㎡ | 2DK | — | 17万円/㎡ |
| 2021年8月 | 580万円 | 43.97㎡ | 2DK | 2階 | 13.2万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 580万円 | 45㎡ | 2DK | — | 12.9万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 580万円 | 40㎡ | 2DK | — | 14.5万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 310万円 | 45㎡ | 2DK | — | 6.9万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 560万円 | 45㎡ | 2DK | — | 12.4万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 290万円 | 40㎡ | 2DK | — | 7.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るプレセランス・長丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- プレセランス・長丘の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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