福岡市南区 那の川2丁目

ロマネスク平尾第2

1988年2月（築38年） ／ 西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩5分

  • 築年月1988年2月（築38年）
  • 最寄駅西鉄平尾 徒歩5分
  • 総戸数47戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 28.4万円/㎡
45㎡換算 約 1,278万円 根拠：近隣20件
  • 近隣の価格帯 25〜39万円/㎡ 成約 20件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2098件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

ロマネスク平尾第2の成約は45件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区那の川2丁目に位置するロマネスク平尾第2は、地上9階建、SRC造、総戸数47戸の分譲マンションです。1988年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅は西鉄大牟田 西鉄平尾駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立高宮小学校、中学校区は福岡市立高宮中学校です。

ロマネスク平尾第2の成約・売出データから見ると、間取りは1DK、2DK、1K、1R、1LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約26㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区那の川2丁目4-11
最寄駅
西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年2月（築38年）
建物構造
SRC
建物階数
地上9階
総戸数
47戸
所在地
福岡県福岡市南区那の川2丁目4-11
最寄駅
西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩5分
小学校区
福岡市立高宮小学校
中学校区
福岡市立高宮中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年8月 600万円 28.27㎡ 1DK 7階 21.2万円/㎡
2025年7月〜9月頃 600万円 30㎡ 1DK — 20万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,000万円 40㎡ 2DK — 25万円/㎡
2025年7月〜9月頃 600万円 25㎡ 1DK — 24万円/㎡
2024年2月 730万円 28.27㎡ 1DK 2階 25.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 730万円 25㎡ 1K — 29.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 730万円 30㎡ 1DK — 24.3万円/㎡
2023年6月 530万円 28.27㎡ 1DK 3階 18.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 530万円 30㎡ 1DK — 17.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 480万円 30㎡ 1DK — 16万円/㎡
2022年7月〜9月頃 480万円 25㎡ 1DK — 19.2万円/㎡
2022年7月 480万円 28.27㎡ 1DK 4階 17万円/㎡
2022年1月〜3月頃 430万円 25㎡ 1R — 17.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 580万円 25㎡ 1DK — 23.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 500万円 25㎡ 1DK — 20万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,400万円 45㎡ 2DK — 31.1万円/㎡
2021年10月〜12月頃 650万円 25㎡ 1DK — 26万円/㎡
2021年8月 500万円 25.32㎡ 1K 7階 19.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 500万円 25㎡ 1K — 20万円/㎡
2021年7月〜9月頃 900万円 45㎡ 2DK — 20万円/㎡
2021年4月〜6月頃 400万円 25㎡ 1K — 16万円/㎡
2020年10月〜12月頃 470万円 20㎡ 1LDK — 23.5万円/㎡
2020年7月〜9月頃 230万円 20㎡ 1K — 11.5万円/㎡
2020年4月〜6月頃 390万円 20㎡ 1DK — 19.5万円/㎡
2019年10月〜12月頃 500万円 20㎡ 1K — 25万円/㎡
2018年1月〜3月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 570万円 25㎡ 1DK — 22.8万円/㎡
2016年10月〜12月頃 460万円 20㎡ 1K — 23万円/㎡
2015年1月〜3月頃 270万円 20㎡ 1K — 13.5万円/㎡
2015年1月〜3月頃 800万円 55㎡ 2LDK — 14.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 450万円 25㎡ 1DK — 18万円/㎡
2014年1月〜3月頃 350万円 25㎡ 1K — 14万円/㎡
2013年7月〜9月頃 350万円 25㎡ 1K — 14万円/㎡
2013年4月〜6月頃 300万円 20㎡ 1K — 15万円/㎡
2011年10月〜12月頃 330万円 20㎡ 1K — 16.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 240万円 20㎡ 1K — 12万円/㎡
2011年1月〜3月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2010年10月〜12月頃 220万円 25㎡ 1K — 8.8万円/㎡
2009年1月〜3月頃 360万円 30㎡ 1DK — 12万円/㎡
2008年7月〜9月頃 390万円 20㎡ 1K — 19.5万円/㎡
2008年7月〜9月頃 380万円 20㎡ 1K — 19万円/㎡
2006年10月〜12月頃 4,000万円 20㎡ 1K — 200万円/㎡
2006年7月〜9月頃 410万円 20㎡ 1K — 20.5万円/㎡
2006年4月〜6月頃 330万円 20㎡ 1K — 16.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロマネスク平尾第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロマネスク平尾第2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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