福岡市南区 西長住3丁目

アンピール長住2

1997年9月（築29年） ／ 西鉄天神大牟田線 薬院

  • 築年月1997年9月（築29年）
  • 最寄駅薬院
  • 総戸数97戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 26.4万円/㎡
80㎡換算 約 2,112万円 根拠：近隣17件
  • 近隣の価格帯 16〜30万円/㎡ 成約 17件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2098件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

アンピール長住2の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区西長住3丁目に位置するアンピール長住2は、地上10階建、RC造、総戸数97戸の分譲マンションです。1997年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 薬院駅です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立長住小学校、中学校区は福岡市立長丘中学校です。

アンピール長住2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区西長住3丁目12-11
最寄駅
西鉄天神大牟田線 薬院

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年9月（築29年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
97戸
所在地
福岡県福岡市南区西長住3丁目12-11
最寄駅
西鉄天神大牟田線 薬院
小学校区
福岡市立長住小学校
中学校区
福岡市立長丘中学校
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 2,780万円 67.57㎡ 3LDK 8階 41.1万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,200万円 80㎡ 4LDK — 27.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,200万円 85㎡ 4LDK — 25.9万円/㎡
2022年4月 2,200万円 83.22㎡ 4LDK 4階 26.4万円/㎡
2021年2月 2,200万円 77.9㎡ 3LDK 8階 28.2万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,200万円 80㎡ 3LDK — 27.5万円/㎡
2018年10月〜12月頃 2,400万円 85㎡ 4LDK — 28.2万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,000万円 85㎡ 4LDK — 23.5万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,700万円 65㎡ 3LDK — 26.2万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,500万円 75㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,900万円 75㎡ 4LDK — 25.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,100万円 80㎡ 4LDK — 13.8万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,700万円 80㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2010年4月〜6月頃 900万円 70㎡ 3LDK — 12.9万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2007年7月〜9月頃 1,000万円 70㎡ 3LDK — 14.3万円/㎡
2006年10月〜12月頃 150万円 80㎡ 4LDK — 1.9万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアンピール長住2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アンピール長住2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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