北九州市戸畑区 一枝1丁目
サンライフ夜宮パークガーデン
2003年6月（築23年） ／ 鹿児島線 九州工大前 徒歩23分
- 築年月2003年6月（築23年）
- 最寄駅九州工大前 徒歩23分
- 総戸数40戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 17〜26万円/㎡ 成約 37件
- 区の中央値 21.3万円/㎡ 戸畑区・199件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約29.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンライフ夜宮パークガーデンの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区一枝1丁目に位置するサンライフ夜宮パークガーデンは、地上5階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。2003年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。
最寄駅は鹿児島線 九州工大前駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校区は一枝、中学校区は中原です。
サンライフ夜宮パークガーデンの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25
- 最寄駅
- 鹿児島線 九州工大前 徒歩23分
周辺施設
- 九州工大前駅まで1470m
- 九州工業大学生協まで700m
- スピナまで1310m
- さかえ調剤薬局まで1870m
- 私立明治学園小学校まで220m
- 私立明治学園中学校まで220m
- 私立明治学園高等学校まで300m
- 錦会小倉中井病院まで880m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2003年6月（築23年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25
- 最寄駅
- 鹿児島線 九州工大前 徒歩23分
- 小学校区
- 一枝
- 中学校区
- 中原
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 29.3万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,800万円 | 95㎡ | — | — | 29.5万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 29.3万円/㎡ |
| 2020年8月 | 2,200万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 5階 | 27.8万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 2,300万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 24.2万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 2,000万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 21.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ夜宮パークガーデンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ夜宮パークガーデンの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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