福岡市博多区 千代4丁目

ダイナコート県庁前

1990年3月（築36年） ／ 福岡箱崎線 千代県庁口 徒歩3分

  • 築年月1990年3月（築36年）
  • 最寄駅千代県庁口 徒歩3分
  • 総戸数84戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 34.2万円/㎡
35㎡換算 約 1,182万円 根拠：近隣61件
  • 近隣の価格帯 29〜50万円/㎡ 成約 61件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2637件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約25.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ダイナコート県庁前の成約は46件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区千代4丁目に位置するダイナコート県庁前は、地上13階建、SRC造、総戸数84戸の分譲マンションです。1990年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は福岡箱崎線 千代県庁口駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千代、中学校区は千代です。

ダイナコート県庁前の成約・売出データから見ると、間取りは2DK、1K、1Rなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約22㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区千代4丁目4-14
最寄駅
福岡箱崎線 千代県庁口 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年3月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
84戸
所在地
福岡県福岡市博多区千代4丁目4-14
最寄駅
福岡箱崎線 千代県庁口 徒歩3分
小学校区
千代
中学校区
千代
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 840万円 34.56㎡ 2DK 11階 24.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 650万円 20㎡ 1K — 32.5万円/㎡
2025年10月 650万円 17.55㎡ 1K 12階 37万円/㎡
2025年2月 730万円 34.56㎡ 2DK 12階 21.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 730万円 35㎡ 2DK — 20.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 400万円 15㎡ 1K — 26.7万円/㎡
2024年6月 400万円 17.55㎡ 1K 3階 22.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2024年3月 400万円 17.55㎡ 1K 11階 22.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2023年7月〜9月頃 900万円 35㎡ 2DK — 25.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 570万円 25㎡ 1K — 22.8万円/㎡
2022年10月 360万円 17.55㎡ 1R 7階 20.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 800万円 30㎡ 1K — 26.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 680万円 20㎡ 1K — 34万円/㎡
2021年10月〜12月頃 480万円 20㎡ 1K — 24万円/㎡
2021年10月〜12月頃 540万円 20㎡ 1K — 27万円/㎡
2021年4月〜6月頃 5,400万円 25㎡ 1K — 216万円/㎡
2020年12月 390万円 17.55㎡ 1K 4階 22.2万円/㎡
2020年1月〜3月頃 580万円 20㎡ 1K — 29万円/㎡
2019年7月〜9月頃 40万円 15㎡ 1K — 2.7万円/㎡
2018年10月〜12月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2018年7月〜9月頃 420万円 20㎡ 1K — 21万円/㎡
2017年7月〜9月頃 680万円 25㎡ 1K — 27.2万円/㎡
2017年1月〜3月頃 470万円 15㎡ 1K — 31.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 770万円 30㎡ 1K — 25.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 310万円 15㎡ 1K — 20.7万円/㎡
2016年7月〜9月頃 430万円 20㎡ 1K — 21.5万円/㎡
2016年1月〜3月頃 570万円 35㎡ 2DK — 16.3万円/㎡
2014年10月〜12月頃 410万円 25㎡ 1K — 16.4万円/㎡
2014年1月〜3月頃 420万円 25㎡ 1K — 16.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 490万円 30㎡ 1K — 16.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 230万円 20㎡ 1K — 11.5万円/㎡
2013年4月〜6月頃 480万円 20㎡ 1K — 24万円/㎡
2013年1月〜3月頃 600万円 15㎡ 1K — 40万円/㎡
2012年10月〜12月頃 230万円 20㎡ 1K — 11.5万円/㎡
2012年1月〜3月頃 230万円 15㎡ 1K — 15.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 360万円 25㎡ 1K — 14.4万円/㎡
2011年7月〜9月頃 480万円 20㎡ 1K — 24万円/㎡
2010年7月〜9月頃 210万円 20㎡ 1K — 10.5万円/㎡
2010年4月〜6月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2008年10月〜12月頃 240万円 15㎡ 1K — 16万円/㎡
2008年4月〜6月頃 660万円 15㎡ 1K — 44万円/㎡
2008年1月〜3月頃 1,100万円 35㎡ 2DK — 31.4万円/㎡
2006年4月〜6月頃 310万円 15㎡ 1K — 20.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコート県庁前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコート県庁前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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