福岡市博多区 銀天町1丁目

アプローズ南福岡駅東

2003年2月（築23年） ／ 西鉄大牟田 雑餉隈 徒歩6分

  • 築年月2003年2月（築23年）
  • 最寄駅雑餉隈 徒歩6分
  • 総戸数40戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 37.3万円/㎡
74㎡換算 約 2,757万円 根拠：近隣108件
  • 近隣の価格帯 30〜43万円/㎡ 成約 108件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2638件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

アプローズ南福岡駅東の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区銀天町1丁目に位置するアプローズ南福岡駅東は、地上11階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。2003年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。

最寄駅は西鉄大牟田 雑餉隈駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂南、中学校区は三筑です。

アプローズ南福岡駅東の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34
最寄駅
西鉄大牟田 雑餉隈 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2003年2月（築23年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
40戸
所在地
福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34
最寄駅
西鉄大牟田 雑餉隈 徒歩6分
小学校区
那珂南
中学校区
三筑
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年1月〜3月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2022年11月 2,500万円 72.82㎡ 3LDK 5階 34.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2020年10月 2,899万円 82.02㎡ 4LDK 4階 35.3万円/㎡
2018年10月〜12月頃 2,800万円 80㎡ 4LDK — 35万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアプローズ南福岡駅東の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アプローズ南福岡駅東の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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