福岡市南区 折立町
イクシオン折立アクロスガーデン
2013年2月（築13年） ／ 西鉄大牟田 井尻 徒歩9分
- 築年月2013年2月（築13年）
- 最寄駅井尻 徒歩9分
- 総戸数36戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 41〜61万円/㎡ 成約 113件
- 区の中央値 33.4万円/㎡ 南区・2097件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約35.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
イクシオン折立アクロスガーデンの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区折立町に位置するイクシオン折立アクロスガーデンは、地上10階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。2013年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約13年です。
最寄駅は西鉄大牟田 井尻駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は高木、中学校区は横手です。
イクシオン折立アクロスガーデンの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区折立町9-23
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 井尻 徒歩9分
周辺施設
- 井尻駅まで470m
- セブン-イレブンまで140m
- マックスバリュエクスプレスまで550m
- タカラ薬局まで1250m
- 市立高木小学校まで410m
- 市立三宅中学校まで500m
- 香蘭女子短大附属幼稚園まで280m
- 萌星会田中整形外科病院まで180m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2013年2月（築13年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 36戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区折立町9-23
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 井尻 徒歩9分
- 小学校区
- 高木
- 中学校区
- 横手
- 用途地域
- 二種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4,200万円 | 95.09㎡ | 3LDK | 5階 | 44.2万円/㎡ |
| 2024年7月 | 2,630万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 2階 | 34.2万円/㎡ |
| 2020年5月 | 2,620万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 | 35.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るイクシオン折立アクロスガーデンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- イクシオン折立アクロスガーデンの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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