福岡市博多区 那珂1丁目
モントーレ竹下
2000年8月（築26年） ／ 鹿児島線 竹下 徒歩9分
- 築年月2000年8月（築26年）
- 最寄駅竹下 徒歩9分
- 総戸数33戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 35〜46万円/㎡ 成約 58件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約30.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
モントーレ竹下の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区那珂1丁目に位置するモントーレ竹下は、地上8階建、RC造、総戸数33戸の分譲マンションです。2000年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。
最寄駅は鹿児島線 竹下駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂、中学校区は那珂です。
モントーレ竹下の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3
- 最寄駅
- 鹿児島線 竹下 徒歩9分
周辺施設
- 竹下駅まで580m
- セブン-イレブンまで330m
- A-プライスまで400m
- ドラッグ・ストアまで350m
- 市立那珂小学校まで500m
- 隆徳館中学校まで450m
- 那珂幼稚園まで230m
- さく病院まで460m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2000年8月（築26年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 33戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3
- 最寄駅
- 鹿児島線 竹下 徒歩9分
- 小学校区
- 那珂
- 中学校区
- 那珂
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,180万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 | 29.3万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 70㎡ | — | — | 31.4万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 3,200万円 | 95㎡ | 3LDK | — | 33.7万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 23.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るモントーレ竹下の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- モントーレ竹下の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市博多区のほかのマンション
モントーレ竹下の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。