福岡市南区 長丘3丁目

エンクレスト長丘 翠邱の杜

2009年8月（築17年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮

  • 築年月2009年8月（築17年）
  • 最寄駅高宮
  • 総戸数21戸
  • 階数地上6階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 38.1万円/㎡
90㎡換算 約 3,429万円 根拠：近隣39件
  • 近隣の価格帯 37〜46万円/㎡ 成約 39件
  • 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2095件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

エンクレスト長丘 翠邱の杜の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区長丘3丁目に位置するエンクレスト長丘 翠邱の杜は、地上6階建、RC造、総戸数21戸の分譲マンションです。2009年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約17年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。

エンクレスト長丘 翠邱の杜の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区長丘3丁目14-19
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2009年8月（築17年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
21戸
所在地
福岡県福岡市南区長丘3丁目14-19
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮
用途地域
二種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年5月 2,880万円 89.02㎡ 3LDK 1階 32.4万円/㎡
2024年5月 2,750万円 90.21㎡ 3LDK 1階 30.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,900万円 90㎡ 3LDK — 32.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,800万円 90㎡ 3LDK — 31.1万円/㎡
2021年9月 2,850万円 85.72㎡ 3LDK 2階 33.2万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,900万円 90㎡ 3LDK — 32.2万円/㎡
2020年3月 2,930万円 88.08㎡ 3LDK 2階 33.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,000万円 85㎡ 3LDK — 35.3万円/㎡
2019年1月〜3月頃 2,500万円 75㎡ 2LDK — 33.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,700万円 75㎡ 2LDK — 36万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエンクレスト長丘 翠邱の杜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エンクレスト長丘 翠邱の杜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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