福岡市南区 高宮2丁目

のむら高宮ヒルズ

1996年10月（築30年） ／ 西鉄大牟田 高宮 徒歩8分

  • 築年月1996年10月（築30年）
  • 最寄駅高宮 徒歩8分
  • 総戸数12戸
  • 階数地上4階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 48.6万円/㎡
88㎡換算 約 4,256万円 根拠：近隣148件
  • 近隣の価格帯 38〜58万円/㎡ 成約 148件
  • 区の中央値 33.4万円/㎡ 南区・2097件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

のむら高宮ヒルズの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区高宮2丁目に位置するのむら高宮ヒルズは、地上4階建、RC造、総戸数12戸の分譲マンションです。1996年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は西鉄大牟田 高宮駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西高宮、中学校区は高宮です。

のむら高宮ヒルズの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約88㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市南区高宮2丁目16-5
最寄駅
西鉄大牟田 高宮 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年10月（築30年）
建物構造
RC
建物階数
地上4階
総戸数
12戸
所在地
福岡県福岡市南区高宮2丁目16-5
最寄駅
西鉄大牟田 高宮 徒歩8分
小学校区
西高宮
中学校区
高宮
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 4,500万円 90㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2025年1月 4,500万円 87.57㎡ 3LDK 2階 51.4万円/㎡
2020年3月 2,300万円 87.57㎡ 4LDK 2階 26.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,400万円 85㎡ 4LDK — 28.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るのむら高宮ヒルズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

のむら高宮ヒルズの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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