北九州市戸畑区 初音町
リヴィエール戸畑
1985年8月（築41年） ／ 鹿児島線 戸畑 徒歩9分
- 築年月1985年8月（築41年）
- 最寄駅戸畑 徒歩9分
- 総戸数64戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 12〜22万円/㎡ 成約 32件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・198件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
リヴィエール戸畑の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区初音町に位置するリヴィエール戸畑は、地上12階建、SRC造、総戸数64戸の分譲マンションです。1985年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。
最寄駅は鹿児島線 戸畑駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通としてバス停 牧山一丁目 停歩3分があります。バスは西鉄バス 牧山一丁目 停歩3分です。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は牧山、中学校区は高生です。
リヴィエール戸畑の成約・売出データから見ると、間取りは5LDK、3LDK、1DK、4LDK、4DK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35
- 最寄駅
- 鹿児島線 戸畑 徒歩9分
- その他交通
- バス停 牧山一丁目 停歩3分
- バス
- 西鉄バス 牧山一丁目 停歩3分
周辺施設
- 北九州市立高生中学校まで806m
- ホームプラザナフコ戸畑店まで443m
- セブンイレブン戸畑中本町店まで447m
- 初音公園まで267m
- 戸畑中本町郵便局まで504m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1985年8月（築41年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 64戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35
- 最寄駅
- 鹿児島線 戸畑 徒歩9分
- 小学校区
- 牧山
- 中学校区
- 高生
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 800万円 | 119.44㎡ | 5LDK | 9階 | 6.7万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2026年1月 | 660万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 2階 | 9.5万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 450万円 | 45㎡ | 1DK | — | 10万円/㎡ |
| 2024年11月 | 1,000万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 2階 | 14.9万円/㎡ |
| 2024年6月 | 730万円 | 84.49㎡ | 4LDK | 7階 | 8.6万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 550万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 8.5万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 2,700万円 | 115㎡ | 3LDK | — | 23.5万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 930万円 | 65㎡ | 4DK | — | 14.3万円/㎡ |
| 2022年3月 | 1,100万円 | 119.44㎡ | 3LDK | 11階 | 9.2万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 120㎡ | 3LDK | — | 9.2万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 75㎡ | 4DK | — | 14.7万円/㎡ |
| 2021年7月 | 1,098万円 | 74.1㎡ | 4DK | 8階 | 14.8万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 690万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 11.5万円/㎡ |
| 2020年4月 | 690万円 | 59.93㎡ | 3DK | 5階 | 11.5万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 690万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 9.9万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 15万円/㎡ |
| 2015年10月〜12月頃 | 830万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 11.9万円/㎡ |
| 2007年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 13.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリヴィエール戸畑の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リヴィエール戸畑の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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