福岡市南区 鶴田4丁目

アンピールやよい坂

1988年12月（築38年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋

  • 築年月1988年12月（築38年）
  • 最寄駅大橋
  • 総戸数30戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 22.3万円/㎡
73㎡換算 約 1,617万円 根拠：近隣22件
  • 近隣の価格帯 16〜25万円/㎡ 成約 22件
  • 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2096件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

アンピールやよい坂の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区鶴田4丁目に位置するアンピールやよい坂は、地上7階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1988年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅です。

コンビニ・小学校・中学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は鶴田、中学校区は老司です。

アンピールやよい坂の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1DK、2DK、4LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約62㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-25
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年12月（築38年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
30戸
所在地
福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-25
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋
小学校区
鶴田
中学校区
老司
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 500万円 49.25㎡ 2LDK 3階 10.2万円/㎡
2026年7月 1,500万円 61㎡ 2LDK 7階 24.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,700万円 75㎡ 1DK — 22.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,000万円 75㎡ 2LDK — 26.7万円/㎡
2020年10月 780万円 49.25㎡ 2LDK 4階 15.8万円/㎡
2020年2月 900万円 70.05㎡ 2LDK 7階 12.8万円/㎡
2018年7月〜9月頃 480万円 55㎡ 2DK — 8.7万円/㎡
2017年7月〜9月頃 510万円 55㎡ 2LDK — 9.3万円/㎡
2015年4月〜6月頃 840万円 70㎡ 4LDK — 12万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアンピールやよい坂の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アンピールやよい坂の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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