北九州市戸畑区 千防1丁目
エクレール千防2
1988年9月（築38年） ／ JR鹿児島本線 戸畑 徒歩17分
- 築年月1988年9月（築38年）
- 最寄駅戸畑 徒歩17分
- 総戸数70戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 14〜23万円/㎡ 成約 27件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・200件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
エクレール千防2の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区千防1丁目に位置するエクレール千防2は、地上11階建、SRC造、総戸数70戸の分譲マンションです。1988年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 戸畑駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス停 西鉄バス 天神二丁目 停歩1分です。
コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区はあやめが丘、中学校区は飛幡です。
エクレール千防2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、オープンフロア、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約180㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は近隣商業です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-10
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 戸畑 徒歩17分
- バス
- バス停 西鉄バス 天神二丁目 停歩1分
周辺施設
- 北九州市立戸畑中央小学校まで450m
- 北九州市立飛幡中学校まで400m
- ローソン戸畑千防二丁目店まで62m
- マルショク千防店まで80m
- サンキュードラッグ戸畑天神店まで296m
- 戸畑郵便局まで253m
- 北九州市立戸畑図書館まで348m
- 北九州市戸畑区役所まで400m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年9月（築38年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 70戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-10
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 戸畑 徒歩17分
- 小学校区
- あやめが丘
- 中学校区
- 飛幡
- 用途地域
- 近隣商業
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 18.7万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 16.9万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 880万円 | 65㎡ | — | 13.5万円/㎡ |
| 2009年1月〜3月頃 | 7,000万円 | 740㎡ | オープンフロア | 9.5万円/㎡ |
| 2008年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 70㎡ | 4LDK | 15.7万円/㎡ |
| 2008年10月〜12月頃 | 800万円 | 65㎡ | 3LDK | 12.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール千防2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール千防2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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