福岡市博多区 冷泉町

ライオンズマンション博多中央

1990年4月（築36年） ／ 福岡市七隈線 櫛田神社前 徒歩7分

  • 築年月1990年4月（築36年）
  • 最寄駅櫛田神社前 徒歩7分
  • 総戸数68戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 39.1万円/㎡
39㎡換算 約 1,506万円 根拠：近隣62件
  • 近隣の価格帯 28〜54万円/㎡ 成約 62件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2637件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約28.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ライオンズマンション博多中央の成約は32件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区冷泉町に位置するライオンズマンション博多中央は、地上10階建、SRC造、総戸数68戸の分譲マンションです。1990年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は福岡市七隈線 櫛田神社前駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

ライオンズマンション博多中央の成約・売出データから見ると、間取りは1DK、1LDK、1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約27㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区冷泉町6-35
最寄駅
福岡市七隈線 櫛田神社前 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年4月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
68戸
所在地
福岡県福岡市博多区冷泉町6-35
最寄駅
福岡市七隈線 櫛田神社前 徒歩7分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 780万円 25.35㎡ 1DK 8階 30.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 400万円 25㎡ 1DK — 16万円/㎡
2025年5月 1,090万円 37.05㎡ 1LDK 4階 29.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,100万円 40㎡ 1LDK — 27.5万円/㎡
2025年1月〜3月頃 750万円 25㎡ 1DK — 30万円/㎡
2024年8月 590万円 25.35㎡ 1DK 5階 23.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 590万円 25㎡ 1DK — 23.6万円/㎡
2023年5月 570万円 25.35㎡ 1DK 3階 22.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 570万円 25㎡ 1DK — 22.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 440万円 25㎡ 1DK — 17.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 680万円 25㎡ 1DK — 27.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 650万円 25㎡ 1DK — 26万円/㎡
2023年1月 680万円 25.35㎡ 1DK 9階 26.8万円/㎡
2023年1月 650万円 25.35㎡ 1DK 8階 25.6万円/㎡
2022年7月〜9月頃 620万円 25㎡ 1DK — 24.8万円/㎡
2022年7月 620万円 25.35㎡ 1DK 7階 24.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 650万円 25㎡ 1DK — 26万円/㎡
2021年10月 650万円 25.35㎡ 1DK 10階 25.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 770万円 25㎡ 1DK — 30.8万円/㎡
2020年12月 650万円 25.35㎡ 1DK 7階 25.6万円/㎡
2020年10月〜12月頃 540万円 25㎡ 1DK — 21.6万円/㎡
2019年7月〜9月頃 500万円 25㎡ 1DK — 20万円/㎡
2016年10月〜12月頃 470万円 25㎡ — — 18.8万円/㎡
2014年4月〜6月頃 400万円 25㎡ 1DK — 16万円/㎡
2012年1月〜3月頃 430万円 25㎡ 1K — 17.2万円/㎡
2012年1月〜3月頃 660万円 35㎡ 1DK — 18.9万円/㎡
2011年1月〜3月頃 480万円 25㎡ 1DK — 19.2万円/㎡
2010年10月〜12月頃 500万円 25㎡ 1DK — 20万円/㎡
2008年10月〜12月頃 210万円 25㎡ 1K — 8.4万円/㎡
2008年7月〜9月頃 550万円 25㎡ 1DK — 22万円/㎡
2007年7月〜9月頃 420万円 25㎡ 1K — 16.8万円/㎡
2006年10月〜12月頃 600万円 35㎡ 1LDK — 17.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション博多中央の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション博多中央の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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