福岡市博多区 吉塚3丁目
パンルネックス・クリスタル博多
1991年8月（築35年） ／ 福岡空港線 東比恵 徒歩15分
- 築年月1991年8月（築35年）
- 最寄駅東比恵 徒歩15分
- 総戸数16戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 22〜38万円/㎡ 成約 88件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
パンルネックス・クリスタル博多の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区吉塚3丁目に位置するパンルネックス・クリスタル博多は、地上4階建、RC造、総戸数16戸の分譲マンションです。1991年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は福岡空港線 東比恵駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は吉塚、中学校区は吉塚です。
パンルネックス・クリスタル博多の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1R、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約33㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目25-3
- 最寄駅
- 福岡空港線 東比恵 徒歩15分
周辺施設
- ファミリーマート博多吉塚三丁目店まで339m
- むらおか歯科医院まで389m
- ドラッグイレブン吉塚店まで503m
- セブンイレブン博多東光２丁目店まで344m
- マルキョウ空港通り豊店まで332m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年8月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 16戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目25-3
- 最寄駅
- 福岡空港線 東比恵 徒歩15分
- 小学校区
- 吉塚
- 中学校区
- 吉塚
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 840万円 | 25㎡ | 1K | — | 33.6万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 870万円 | 25㎡ | 1K | — | 34.8万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 400万円 | 25㎡ | 1R | — | 16万円/㎡ |
| 2024年1月 | 400万円 | 25.11㎡ | 1R | 1階 | 15.9万円/㎡ |
| 2023年9月 | 380万円 | 25.11㎡ | 1R | 4階 | 15.1万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 380万円 | 25㎡ | 1R | — | 15.2万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 280万円 | 25㎡ | — | — | 11.2万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 360万円 | 25㎡ | 1K | — | 14.4万円/㎡ |
| 2007年10月〜12月頃 | 740万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 12.3万円/㎡ |
| 2007年7月〜9月頃 | 900万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 13.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るパンルネックス・クリスタル博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- パンルネックス・クリスタル博多の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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