福岡市博多区 諸岡4丁目
井尻ハイツ
1979年5月（築47年） ／ 鹿児島本線 笹原 徒歩7分
- 築年月1979年5月（築47年）
- 最寄駅笹原 徒歩7分
- 総戸数24戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 18〜24万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2636件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約10.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
井尻ハイツの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区諸岡4丁目に位置する井尻ハイツは、地上4階建、RC造、総戸数24戸の分譲マンションです。1979年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約47年です。
最寄駅は鹿児島本線 笹原駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三筑、中学校区は三筑です。
井尻ハイツの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目36-6-7
- 最寄駅
- 鹿児島本線 笹原 徒歩7分
周辺施設
- 笹原駅まで450m
- セブン-イレブンまで290m
- マルキョウ 井尻店まで640m
- ドラッグコスモスまで1090m
- 市立宮竹小学校まで570m
- 市立三筑中学校まで950m
- 板付保育所まで440m
- 友田病院まで200m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1979年5月（築47年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 24戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目36-6-7
- 最寄駅
- 鹿児島本線 笹原 徒歩7分
- 小学校区
- 三筑
- 中学校区
- 三筑
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 900万円 | 86.13㎡ | 4LDK | 4階 | 10.4万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 25.3万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 820万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 10.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る井尻ハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 井尻ハイツの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市博多区のほかのマンション
井尻ハイツの無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。