福岡市南区 長丘5丁目

ランドアーク長丘

2023年1月（築3年） ／ 福岡市七隈線 茶山 徒歩31分

  • 築年月2023年1月（築3年）
  • 最寄駅茶山 徒歩31分
  • 総戸数20戸
  • 階数地上5階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 42万円/㎡
75㎡換算 約 3,150万円 根拠：近隣43件
  • 近隣の価格帯 18〜42万円/㎡ 成約 43件
  • 区の中央値 33.4万円/㎡ 南区・2093件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約56.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ランドアーク長丘の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区長丘5丁目に位置するランドアーク長丘は、地上5階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。2023年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約3年です。

最寄駅は福岡市七隈線 茶山駅まで徒歩31分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立長丘小学校、中学校区は福岡市立長丘中学校です。

ランドアーク長丘の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区長丘5丁目20-5
最寄駅
福岡市七隈線 茶山 徒歩31分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2023年1月（築3年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
20戸
所在地
福岡県福岡市南区長丘5丁目20-5
最寄駅
福岡市七隈線 茶山 徒歩31分
小学校区
福岡市立長丘小学校
中学校区
福岡市立長丘中学校
用途地域
二種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 4,840万円 80.34㎡ 3LDK 4階 60.2万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,800万円 80㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,800万円 75㎡ 3LDK — 50.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,600万円 70㎡ 3LDK — 51.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,200万円 75㎡ 3LDK — 56万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,300万円 75㎡ 3LDK — 57.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るランドアーク長丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ランドアーク長丘の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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