久留米市 小森野1丁目
パークサイド西小森野2
1998年10月（築28年） ／ 西鉄天神大牟田線 宮の陣 徒歩22分
- 築年月1998年10月（築28年）
- 最寄駅宮の陣 徒歩22分
- 総戸数9戸
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 24.1万円/㎡
356㎡換算
約 8,574万円
根拠：区の水準 × 福岡県その他の市況
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・835件
- 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
久留米市の価格指数（10年前＝100）
パークサイド西小森野2の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
久留米市小森野1丁目に位置するパークサイド西小森野2は、S造、総戸数9戸の分譲マンションです。1998年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 宮の陣駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
パークサイド西小森野2の成約・売出データから見ると、専有面積の目安は約356㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県久留米市小森野1丁目11-8
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 宮の陣 徒歩22分
周辺施設
- 宮の陣駅まで1720m
- セブン-イレブンまで380m
- マックスバリュ 櫛原店まで1420m
- ディスカウントドラッグ コスモス 小森野店まで600m
- 市立小森野小学校まで630m
- 市立櫛原中学校まで1570m
- 久留米工業高等専門学校まで350m
- 久留米中央病院まで610m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1998年10月（築28年）
- 建物構造
- S
- 総戸数
- 9戸
- 所在地
- 福岡県久留米市小森野1丁目11-8
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 宮の陣 徒歩22分
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 5,400万円 | 355.76㎡ | — | 15.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るパークサイド西小森野2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- パークサイド西小森野2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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