福岡市博多区 那珂1丁目
ソレイユ竹下
1992年2月（築34年） ／ 鹿児島本線 竹下 徒歩9分
- 築年月1992年2月（築34年）
- 最寄駅竹下 徒歩9分
- 総戸数10戸
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 26〜42万円/㎡ 成約 65件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
ソレイユ竹下の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区那珂1丁目に位置するソレイユ竹下は、RC造、総戸数10戸の分譲マンションです。1992年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅は鹿児島本線 竹下駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂、中学校区は那珂です。
ソレイユ竹下の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約126㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準住居です。幹線道路沿いが多く、車利用や沿道店舗の利便が見込める一方、交通騒音が売れ行きや価格に影響しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区那珂1丁目18-10
- 最寄駅
- 鹿児島本線 竹下 徒歩9分
周辺施設
- 竹下駅まで700m
- セブン-イレブンまで430m
- ルミエールまで290m
- ドラッグ・ストアまで530m
- 市立那珂小学校まで280m
- 市立那珂中学校まで500m
- 那珂幼稚園まで54m
- さく病院まで570m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年2月（築34年）
- 建物構造
- RC
- 総戸数
- 10戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区那珂1丁目18-10
- 最寄駅
- 鹿児島本線 竹下 徒歩9分
- 小学校区
- 那珂
- 中学校区
- 那珂
- 用途地域
- 準住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8,150万円 | 309.72㎡ | — | 26.3万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 950万円 | 55㎡ | 2LDK | 17.3万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 18.6万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 15.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るソレイユ竹下の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ソレイユ竹下の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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