福岡市南区 老司1丁目
レックス老司
1996年3月（築30年） ／ 博多南線 博多南 徒歩30分
- 築年月1996年3月（築30年）
- 最寄駅博多南 徒歩30分
- 総戸数9戸
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 23.3万円/㎡
469㎡換算
約 10,933万円
根拠：近隣38件
- 近隣の価格帯 20〜26万円/㎡ 成約 38件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
レックス老司の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区老司1丁目に位置するレックス老司は、RC造、総戸数9戸の分譲マンションです。1996年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は博多南線 博多南駅まで徒歩30分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は老司、中学校区は老司です。
レックス老司の成約・売出データから見ると、専有面積の目安は約469㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区老司1丁目9-15
- 最寄駅
- 博多南線 博多南 徒歩30分
周辺施設
- 博多南駅まで2180m
- セブン-イレブンまで190m
- レッドキャベツまで460m
- 大賀薬局 処方箋まで350m
- 市立老司小学校まで540m
- 市立曰佐中学校まで1000m
- みやけ保育園まで350m
- 照和会西岡病院まで120m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年3月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 総戸数
- 9戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区老司1丁目9-15
- 最寄駅
- 博多南線 博多南 徒歩30分
- 小学校区
- 老司
- 中学校区
- 老司
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,100万円 | 469.21㎡ | — | 17.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るレックス老司の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- レックス老司の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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