福岡市南区 柳瀬2丁目
ハイムヤナセ
1992年7月（築34年） ／ 博多南線 博多南 徒歩23分
- 築年月1992年7月（築34年）
- 最寄駅博多南 徒歩23分
- 総戸数11戸
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜21万円/㎡ 成約 23件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
ハイムヤナセの成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区柳瀬2丁目に位置するハイムヤナセは、RC造、総戸数11戸の分譲マンションです。1992年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅は博多南線 博多南駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は弥永、中学校区は曰佐です。
ハイムヤナセの成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約275㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区柳瀬2丁目7-16
- 最寄駅
- 博多南線 博多南 徒歩23分
周辺施設
- 博多南駅まで1550m
- ミニストップまで200m
- ダイキョーバリュー弥永店まで190m
- 新生堂薬局まで240m
- 市立弥永小学校まで350m
- 市立曰佐中学校まで640m
- 弥永保育園まで230m
- 福岡脳神経外科病院まで620m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年7月（築34年）
- 建物構造
- RC
- 総戸数
- 11戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区柳瀬2丁目7-16
- 最寄駅
- 博多南線 博多南 徒歩23分
- 小学校区
- 弥永
- 中学校区
- 曰佐
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6,000万円 | 275.27㎡ | 1K | 21.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るハイムヤナセの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ハイムヤナセの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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