小郡市 美鈴の杜3丁目
サンリヤン三国が丘駅南
2007年1月（築19年） ／ 西鉄天神大牟田線 三国が丘 徒歩9分
- 築年月2007年1月（築19年）
- 最寄駅三国が丘 徒歩9分
- 総戸数29戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 市の中央値 20.3万円/㎡ 小郡市・51件
- 市の2年変化 +31.6% 2024→2026年
小郡市の価格指数（10年前＝100）
サンリヤン三国が丘駅南の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。小郡市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
小郡市美鈴の杜3丁目に位置するサンリヤン三国が丘駅南は、地上11階建、RC造、総戸数29戸の分譲マンションです。2007年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 三国が丘駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小郡市立三国小学校、中学校区は小郡市立三国中学校です。
サンリヤン三国が丘駅南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 三国が丘 徒歩9分
周辺施設
- 三国が丘駅まで530m
- ファミリーマートまで590m
- にしてつストア レガネット美鈴の杜まで200m
- リライ薬局まで110m
- 市立三国小学校まで1200m
- 市立三国中学校まで680m
- 県立小郡高等学校まで150m
- 福岡志恩病院まで590m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年1月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 29戸
- 所在地
- 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 三国が丘 徒歩9分
- 小学校区
- 小郡市立三国小学校
- 中学校区
- 小郡市立三国中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2,350万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 9階 | 29.3万円/㎡ |
| 2025年3月 | 2,730万円 | 95.26㎡ | 4LDK | 10階 | 28.7万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,700万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 28.4万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,400万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 25.3万円/㎡ |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 95.26㎡ | 4LDK | 4階 | 25万円/㎡ |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 91.41㎡ | 4LDK | 3階 | 20.8万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2023年2月 | 2,100万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 9階 | 26.2万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2022年10月 | 1,650万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 9階 | 20.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンリヤン三国が丘駅南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンリヤン三国が丘駅南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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