小郡市 大保
ロフティ小郡フォーシーズン
1999年5月（築27年） ／ 西鉄天神大牟田線 大保 徒歩5分
- 築年月1999年5月（築27年）
- 最寄駅大保 徒歩5分
- 総戸数66戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 データ少 成約 2件
- 市の中央値 20.8万円/㎡ 小郡市・53件
- 市の2年変化 +31.6% 2024→2026年
小郡市の価格指数（10年前＝100）
ロフティ小郡フォーシーズンの成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。小郡市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
小郡市大保に位置するロフティ小郡フォーシーズンは、地上11階建、RC造、総戸数66戸の分譲マンションです。1999年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約27年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 大保駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小郡市立大原小学校、中学校区は小郡市立大原中学校です。
ロフティ小郡フォーシーズンの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県小郡市大保1343-2
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 大保 徒歩5分
周辺施設
- 大保駅まで110m
- セブン-イレブンまで280m
- ダイレックス小郡店まで1060m
- ディスカウント ドラッグコスモス小郡店まで1420m
- 市立大原小学校まで290m
- 市立大原中学校まで1500m
- 大原保育園まで690m
- 本間病院まで1580m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1999年5月（築27年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 66戸
- 所在地
- 福岡県小郡市大保1343-2
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 大保 徒歩5分
- 小学校区
- 小郡市立大原小学校
- 中学校区
- 小郡市立大原中学校
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 1,998万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 4階 | 25.4万円/㎡ |
| 2025年6月 | 2,580万円 | 87.74㎡ | 4LDK | 1階 | 29.4万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 2,600万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 28.9万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2023年5月 | 1,940万円 | 89.27㎡ | 4LDK | 9階 | 21.7万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 21.1万円/㎡ |
| 2021年5月 | 1,400万円 | 86.16㎡ | 4LDK | 6階 | 16.2万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 16万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロフティ小郡フォーシーズンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロフティ小郡フォーシーズンの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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