小郡市 三国ケ丘1丁目
サンリヤンアネックス三国が丘駅前
2000年12月（築26年） ／ 西鉄天神大牟田線 三国が丘 徒歩2分
- 築年月2000年12月（築26年）
- 最寄駅三国が丘 徒歩2分
- 総戸数39戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 20〜29万円/㎡ 成約 13件
- 市の中央値 21.7万円/㎡ 小郡市・59件
- 市の2年変化 +31.6% 2024→2026年
小郡市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約16.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。小郡市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
小郡市三国ケ丘1丁目に位置するサンリヤンアネックス三国が丘駅前は、地上7階建、RC造、総戸数39戸の分譲マンションです。2000年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 三国が丘駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三国小学校、中学校区は三国中学校です。
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県小郡市三国ケ丘1丁目14-1
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 三国が丘 徒歩2分
周辺施設
- 三国が丘駅まで160m
- セブン-イレブンまで530m
- にしてつストア レガネット美鈴の杜まで560m
- リライ薬局まで610m
- 市立三国小学校まで1490m
- 市立三国中学校まで1220m
- 三国が丘保育園まで190m
- せいわ会聖和記念病院まで870m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2000年12月（築26年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 39戸
- 所在地
- 福岡県小郡市三国ケ丘1丁目14-1
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 三国が丘 徒歩2分
- 小学校区
- 三国小学校
- 中学校区
- 三国中学校
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,100万円 | 65.92㎡ | 2LDK | 1階 | 16.7万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 15.7万円/㎡ |
| 2021年4月 | 2,350万円 | 113.54㎡ | 4LDK | 5階 | 20.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンリヤンアネックス三国が丘駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンリヤンアネックス三国が丘駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
小郡市のほかのマンション
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。